Skara

Junkragårdsvägen 9

Helrenoverad bostad om 6 rum och kök i barnvänliga Varnhem. Huset har renoverats såväl in som utvändigt sedan 2017 med nytt yttertak, nya fönster, nytt kök, två renoverade badrum, nya ytskikt m.m. Med andra ord en bostad som bara är att flytta in i och njuta av. Baksida med stor altan i söderläge med mycket soltimmar och bra inramning som gjord för småbarn eller husdjur.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 6
  • Boarea: 160 m²
  • Tomtarea: 416 m²
  • Byggår: 1978

Mer fakta

Utgångspris

1 995 000   SEK

Visning

2 juni

Kontakta mäklaren för tidsbokad visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Sedan 2017 har stora delar av huset renoverats både in och utvändigt. Yttertaket är bytt, panelen målad, nya fönster och altandörrar har satts in. Båda badrummen är renoverade, köket är bytt. En ny luft/luft värmepump sattes in 2018 för låga driftskostnader. Utöver detta är dessutom nästan alla ytskikt i huset omgjorda. Vid sidan av huset finns en carport med förråd och ingång till groventré samt genomgång till baksidan. Några år tidigare har även trädgården genomgått en ordentlig uppfräschning då man gjorde nya stenläggningar på framsidan och i samband med detta även passade på att bredda uppfarten för att tillsammans med carporten kunna få plats med hela tre bilar. Vidare byggdes en stor altan på baksidan i söderläge. Staketet runt huset ger också ett prydligt och snyggt intryck. Byggnaden är besiktigad av Anticimex och omfattas av en 10-årig ansvarsförsäkring mot dolda fel. Fiber finns indraget.

Hall

Huset är på 160 kvm med en planlösning som kan anpassas för många behov. Hallen som är det första vi möts av är i generös storlek, möblerbar och med goda avhängningsmöjligheter.

Kök

Ett rymligt kök från 2019 med mycket förvaring i luckor som går ända upp i tak. Matplatsen som har en naturlig plats i det fina burspråket ger utan problem plats för 6-7 personer. Sedvanliga vitvaror som kyl, frys, spishäll, inbyggda ugn samt mikro, diskmaskin och fläkt.

Vardagsrum/Allrum

Vardagsrum i orientaliskt tema med plats för både fåtöljer och matplats. Stora fönster ger bra ljusinsläpp samt dörr till baksidans altan. På övre plan finns ytterligare sällskapsutrymme i form av allrummet som är det första vi möts av ovanför trappan.

Badrum

Med två badrum i huset är risken för köbildning på morgonen liten. Det större badrummet på övre plan totalrenoverades av fackmän 2017 i tidlösa färger med våtrumsmatta på golv och väggar, badkar, kommod med förvaring, spegel och wc samt handdukstork. Badrummet på nedre plan renoverades också 2017 med ljus matta på golv och väggar, glasdörrar till dusch, handdukstork, kommod med underliggande förvaring samt belyst spegel och wc.

Sovrum

Det finns 5 sovrum i huset, två på entréplan och tre på övre plan. De två på nedre plan används idag som filmrum respektive bibliotek medans sovrummen i övre plan består av gästrum, kontor och huvudsovrum. Garderober ryms utan problem i de flesta av sovrummen men kan också kompletteras av klädkammaren till vänster om trappan på övre plan.

Tvättstuga

Mellan kök och vardagsrum finns tvättstuga och groventré som enkelt och praktiskt nås via carporten. Här finns tvättmaskin, tvättho men även också varmvattenberedare.

Planritning

MED46D5EFD413C544C79EAA02876209CF0F

Entreplan

MEDD97261057130473CBE2E7046AE3FB8E0

Övre plan

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plans kedjehus
Byggnadsår
1978
Fastighetsbeteckning
Klostret 4:31
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
160 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direkt el (nya radiatorer) samt, Luft/Luftvärmepump från 2018
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas (2018)
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad Plåt
Tak
Betongpannor (Nylagt 2018 inkl undertak)
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
416 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
20 000 SEK
V/A
7 216 SEK
Försäkring
3 446 SEK
Total driftkostnad
30 662 SEK
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 5 722 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
763 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2014-01-10
Energiklass
D

Karta

Andra objekt

Se fler objekt