Falköping

Ekhagsgatan 32

Med fint läge som sista hus på gatan ligger detta trivsamma etagehus med stor integritet och härlig rymd med ett stort poolrum som en del av sällskapsytorna. Möjlighet till dubbelgarage med egen bar i huset och vyer över Falbygden i stora delar av huset. Låga driftskostnader med bergvärme.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 198 m²
  • Biarea: 140 m²
  • Tomtarea: 759 m²
  • Byggår: 1973

Mer fakta

Utgångspris

3 485 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Ett annorlunda hus med sina spektakulära glasfasader i både sällskapsrum som i det generösa poolrummet. Huset är som gjort för den bilintresserade då garaget med sin bardisk är en del av huset. Huset är besiktigat och omfattas av Anticimex säljarförsäkrat mot Dolda fel i 10 år (kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll).

Terrass/Uteplats

Generösa terrasser på husets östra sida med utgång från såväl allrummet som poolrummet. Förutom de stora trädäcken finns här även spabad från Viskan samt paviljong/lusthus under tak. Från de övre sovrummen når man även en balkong under tak.

Omgivning

På nedre delen av Mösseberg med slalombacken strax ovanför ligger Södra Bestorp där denna villa ligger väl synlig från södra infarten till Danska vägen gränsande mot grönområde.

Vardagsrum

I entréplanet ligger entréhallen med köket direkt in till vänster och rakt fram når man vardagsrummet med spännande takhöjd och glasvägg ut mot poolavdelningen.

Kök

Ett generöst kök med plats för matsal och köksö, allt från 2012 i högblank vit från Marbodal med rostfria maskiner med bl a dubbla ugnar.

Sovrum

I övre etaget en halvtrappa upp från vardagsrummet ligger husets 2 sovrum med badrum emellan. Dessa båda rum har utgång till balkong under tak. Önskar man fler sovrum så har man idag inrett extra sovrum i del av garaget samt allrummet i nedre etaget som har avdelats med 4 sovrum. Nuvarande ägare använder den stora gillestugan som sitt sovrum, så för närvarande kan huset erbjuda 5 sovrum.

Badrum/WC

Huset har 2 gäst wc samt ett badrum med hörnbadkar och därtill en fristående dusch i poolrummet.

Allrum

Allrummet ligger en halvtrappa ner och är idag uppdelat med en vägg för att tillskapa ett extra gästrum, därav har eldstaden hamnat lite konstigt i det tillskapade sovrummet. Här finns även utgång till den stora terrassen.

Poolavdelningen

Med en stor rymd o ljus ligger denna vidbyggda avdelning som blir en naturlig mötesplats i huset med en liten samvaroavdelning med eldstad, helkaklad pool om 4 x 8 meter med ett djup om 1.30 utrustad med Jetstream för motionssimning. Anläggningen är uppdaterade med filter samt joniseringsutrustning.

Källare

Husets nedre plan när man från 2 håll, antingen från allrummet eller med trappan i hallen. Här finns förutom motionsrummet som idag används som masterbedroom med wc och bastu även tvättstuga med badavdelning samt förrådsutrymmen.

Garage

I garaget har man idag inrett en extra gästavdelning med baren kvar från den tid när det var en del av sportbilsgaraget med litet allrum o sovrum o direktingång till poolavdelningen. Klinkergolv i hela denna avdelning.

Säljarens arkiv

Sommarbilder från säljarens eget arkiv

Planritning

MED9B8C222CBE9C451691ACB976F675673A

MED1AA3EF6DF0E944BEA8BB676C7F14A00A

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans etagehus m källare
Byggnadsår
1973, Om & tillbyggt 1989
Fastighetsbeteckning
Fagotten 1
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
198 m²
Biarea
140 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten och avlopp Fiber genom IP Only
Uppvärmning
Bergvärme, NIBE från 2014, dubbla hål
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fasad
Rundhuggen Mexisten samt trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas isoler Många byts ut 2021 till bullerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten & lättklinkers
Tak
Papp
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
759 m²
Tomttyp
Välplanerad trädgårdstomt med stor garageuppfart

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
Uppvärmning
35 000 SEK
El
10 000 SEK
V/A
5 928 SEK
Sotning
300 SEK
Renhållning
1 750 SEK
Försäkring
7 500 SEK
Total driftkostnad
60 478 SEK
Kommentar driftskostnader
I drift ingår full drift av inomhus pool samt spa bad utvändigt
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 8 349 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
1 849 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2020-03-17
Energiförbrukning
40 kWh/m² och år
Energiklass
B

Karta

Andra objekt

Se fler objekt