Skövde

Berg Högsböla 1

Mitt bland vandringsleder, blomstrande ängar, strax ovanför naturreservatet Högsböla ängar i Berg ligger denna avstyckade mangårdsbyggnad med tillhörande flyglar och lada. Bostaden är smakfullt renoverad under senare år med installerad jordvärme (ny pump 2020) för låg drift. Möjlighet finns till extra bostad i flygel som nyligen renoverats utvändigt. Stor tomt om nästan 1ha.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 220 m²
  • Biarea: 150 m²
  • Tomtarea: 9 808 m²
  • Byggår: 1929

Mer fakta

Utgångspris

4 385 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Välskött mangårdsbyggnad med tillhörande flyglar formar en klassisk gårdsbild med den stora Linden som vårdträd i mitten. En känsla av bullerby är inte svår att finna mellan faluröda väggar, beteshagar och äppleträd. Samtidigt som moderna bekvämligheter smälter in på ett smakfullt sätt i omgivningen. Hela huvudbyggnaden har under senaste 10 åren genomgått renovering med tilläggsisolering, ny fasad, delvis nya fönster, ny vvs, samt nya ytskikt med tidstypiska listverk m.m. 3 av eldstäderna samt vedspis i kök är godkända att elda i. Fiber finns anslutet via Bergs fiberförening.

Uterum

Uterum mot baksidan med utgång till terrasser och i förlängningen pooldäck med rund pool från Folkpool med egen luftvärmepump (nyligen bytt) Vid sidan om uterummet är även den skyddade köksentrén som fungerar som vardagsentré

Uthus

Flygel 1 från 1890 med anor från 1700-talet som tidigare används som bostad. Innehåller idag en delvis renoverad bostad om 5 rum och kök om ca 130 kvm. Utvändigt har flygeln genomgått renovering de sista två åren med ny fasad och nya fönster. Flygel 2 är en äldre (1800 talet) magasinsbyggnad om ca 6x12 m som idag används som förrådshus. Ladugård med tillhörande markbit köptes till 2018 och kommer vara fri för ny ägare att ta vid, används i dagsläget för djurhållning.

Glasveranda

I anslutning till den inre hallen hittar vi den charmiga gammaldags glasverandan med vackra spröjsade fönster och utgång till framsidan. En rofylld plats att sitta och bara njuta.

Kök

Lantligt kök från 2005 med delar av vitvarorna utbytta under 2016. Här har du både elspis, vedspis samt öppen spis som ger karaktär åt köket. Gott om förvaring och plats för stort matbord. Vidare hittar vi köksentré med utgång till uterum och altan.

Badrum

På entréplanet har du helkaklat badrum med golvvärme från 2005. WC, tvättställskommod, dusch och tvättmaskin (2016). Här finns också värmepumpen (Jordvärme). På övre plan ligger badrum nr 2 från 2008 med kakel på väggarna och våtrumsmatta på golv. WC, tvättställskommod och härligt bubbelbadkar.

Sällskapsrum

I entréplan hittar vi tre sällskapsrum med en kakelugn i varje rum smakfullt renoverad med känsla för gamla detaljer.

Allrum

En trappa upp hittar vi allrummet med snedtak som mellan sovrum och badrum enkelt blir samlingspunkt för familjen.

Sovrum

Tre större sovrum på övre plan samt vindsrum med två ytterligare sovrum samt klädkammare och badrum.

Omgivning

Berg/Högsböla är välkänt för sina vackra omgivningar och naturreservatet Högsböla ängar som angränsar till fastigheten är inget undantag. Landskapet är varierande gamla kulturmarker som ofta betas av får. Via Billingeleden tar man sig enkelt vidare till både Silverfallet och Melldala naturreservat. Eller varför inte ta sig ner till sjön Lången för ett skönt kvällsdopp.

Planritning

MED9A966B5FDCA049F68A9B5C4F70EBB8EC

Entréplan

MEDD9BAA9B4D18B4D5EA50D5EABB34574CA

Övre plan

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
Mangårdsbyggnad med förhöjt väggliv
Byggnadsår
1929
Fastighetsbeteckning
Högsböla 1:5
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
220 m²
Biarea
150 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Djupborrad brunn från 2006. Eget avlopp 3 kammarbrunn.
Uppvärmning
Jordvärme från 2005 (Ny pump 2020), Kakelugnar och vedspis
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trätimmer
Fönster
2-glas isoler BV 2 glas uppe
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Grundläggning
Torpagrund

Tomt

Area
9 808 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (4 personer i hushållet)
El
30 800 SEK
V/A
1 386 SEK
Sotning
700 SEK
Renhållning
2 310 SEK
Försäkring
8 000 SEK
Total driftkostnad
43 196 SEK
Kommentar driftskostnader
Uppvärmning ingår i elkostnad. Elkostnaden är baserad på en tidigare delvis trasig värmepump så den borde sjunka med ny pump.
Därtill tillkommer fastighetsavgift: 8 349 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2019
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
1 188 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2017-04-03
Energiklass
D

Karta

Andra objekt

Se fler objekt