Falköping

Floby ISTORP 4

I utkanten av Floby med bra läge ligger detta välskötta boende med hög integritet och tillhörande verkstadsbyggnad, inredd ladugård och 5 ha mestadels öppen betesmark och lite skog. Perfekt för den som vill driva verksamhet eller ha djurhållning i mindre skala. Möjlighet till jakt finns.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 161 m²
  • Tomtarea: 50 000 m²
  • Byggår: 1983

Mer fakta

Utgångspris

3 245 000   SEK

Visning

24 september

Kontakta mäklaren för tidsbokad visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Extra kontakt

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Huset/Omgivning

Bostadshus från 1983 i 1-1/2 plan i vinkel om 6 rum och kök och bra sällskapsytor samt stor vidbyggd altan framför huset i soligt söderläge. Huset ligger med hög integritet och skyddat från insyn med hög häck runt tomten. Utöver bostadshuset finns en fin och välskött verkstad samt till större delen inredd och isolerad lada vilket ger goda möjligheter för den som har stora hobbyprojekt eller vill driva verksamhet. Bakom ladan finns öppen betesmark om ca 5ha med jakträtt för köpare.

Verkstad

Med en gjuten platta om 10x23m och balkhöjd på 4m är det en verkstadsbyggnad som passar till mycket. Lokalen är avdelad med ena änden i två plan med kontor och förrådsutrymme en trappa upp och mindre arbetsrum samt pannrum och badrum där nere. Pannrummet med vedpannan ger värme via kulvert även till bostadshus och lada. Ackumulatortank om 6,5 kbm.

Ladugård

Till största delen inredd och uppvärmd lada med verkstadslokaler och lackeringsbox med tillhörande ventilation, värme och ljus. Finns också kallutrymme för uppställning av maskiner och diverse förvaring. Utanpå ladan finns en carport på vardera sida med plats för både bilar och ved.

Hall/Entré

Välkommen in i den rymliga hallen som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. På gaveln av huset finns även en groventré med kombinerad tvättstuga.

Kök

Rymligt kök med gott om arbetsytor, förvaring och plats för ett stort matbord. Ljusa luckor och köksbänkar i rostfritt och laminat. Sedvanliga vitvaror med diskmaskin, ugn/spis och spisfläkt samt fullstora kyl och frys. Här finns också utgångar till groventré och tvättstuga.

Badrum

Två badrum finns i huset ett på vardera plan. I entréplan är det våtrumsmatta på golv och väggar, badkar, wc och tvättställ. Gott om förvaring i diverse olika skåp. På övre plan är det även här matta på golv och väggar men istället för badkar en dusch. I övrigt wc, tvättställ och underskåp.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som ligger i husets vinkel och angränsar till hallen. Trägolv och tapet på väggarna. Här finns också utgång till framsidans altan. I förlängningen av vardagsrummet finns även en breddad dörröppning till vad som idag är kontor men som skulle kunna fungera som matsal eller kanske ett ytterligare sovrum.

Övre plan

En trappa upp hittar vi den övre möblerbara hallen som förbinder ihop övriga rum bestående av 3 sovrum, badrum och klädkammare. Södra delen består av ett större sovrum med innanförliggande klädkammare. Den norra delen består av två sovrum. Utöver dessa sovrum finns även ett till två sovrum en trappa ner.

Planritning

MEDB9D8395D8776403BB1F6107ABD2361EA

Entreplan

MED436F07E8D2AF49D29F7B73202CA1B0C2

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1983
Fastighetsbeteckning
Floby-Istorp 1:9
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
161 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Djupborrad egen brunn samt 3 kammarbrunn med infiltrationsbädd (Planering för kommunalt V/A pågår)
Uppvärmning
Vedpanna i verkstad med kulvert till bostadshus samt lada
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund

Tomt

Area
50 000 m²
Tomttyp
Ca 5 ha efter fastighetsreglering tomt & bete/åker

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
Uppvärmning
14 000 SEK
El
14 000 SEK
V/A
1 846 SEK
Sotning
1 374 SEK
Renhållning
1 760 SEK
Försäkring
6 000 SEK
Total driftkostnad
38 980 SEK
Kommentar driftskostnader
Driftskostnaderna är delvis schablon då uppvärmning har skett med egen ved och elkostnad även innefattat rörelse.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Karta

Andra objekt

Se fler objekt