Skövde

Gustav Adolfs gata 55

Handelsfastighet mittemot Elins esplanad med profileringsläge utmed genomfartsled säljes med möjlighet för köparen att disponera allt utom 160 kvm för egen verksamhet. Totalyta i ett plan 1 160 kvm på en till största delen med parkeringar hårdgjord tomt om 4 199 kvm.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Kommersiell
  • Tomtarea: 4 199 m²
  • Yta: 1 274 m²
  • Hyresintäkter: 1 510 000 SEK/år
  • Driftskostnader: 232 751 SEK/år

Mer fakta

Utgångspris

19 500 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED1DC937CBE2404B56950E999E5A11B835

Extra kontakt

Agneta Forsberg

Fastighetsmäklarassistent

0500-480201

agneta@forsbergshuset.se

Bilder

Enplans butiksbyggnad

Med ett affärsläge utöver det vanliga med Skövdes hetaste handelsområden mittemot och Skövdes pulsåder Vadsboleden passerar på andra sidan med profileringsläge. Byggnaden är ursprungligen uppförd i ett plan 1987 och hade under många år Sjöbergs Radio och bilhandel som huserade på adressen. Nuvarande ägare Djurmagasinet flyttade i huset 2004 och 2013-14 genomfördes en omfattande till och ombyggnad av hela huset förutom restaurangdelen då man öppnade upp lokalerna och skapade nuvarande utförmning. I samband med detta byttes även all teknik o ventilation. I samband med denna i det närmaste nybyggnation förbereddes även för att bygga på ett våningsplan som aldrig genomfördes.

Byggår
1987-2014
Hiss
Nej
Byggnaden
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä o stål
Bjälklag
Trä
Fasad
Stenskivor o trä
Tak
Betongpannor o gummiduk
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Mekanisk typ FTX nytt 2013 ej restauran, Godkänd
VA
Kommunalt anslutet vatten och avlopp samt fjärrvärme.
Uppvärmning
Fjärrvärme o el

Interiör

Interiör från Djurmagasinets lokaler som kan disponeras av ny ägare om man önskar.

Byggår
2014
Hiss
Nej

Ytor

Antal Yta Hyresintäkter Övriga intäkter Schabloniserad driftkostnad
St Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m²
Butik 1 1 085 m² 1 200 000 SEK 1 105 SEK
Restaurang 1 188 m² 235 000 SEK 1 250 SEK
Summa 1 274 m² 1 510 000 SEK

Fakta

Byggnad

Fastighetsbeteckning
Försäljaren 1
Kommun
Skövde
Område
Norrmalm
Kommunalskatt
33,768
Gatuadress
Gustav Adolfs gata 55
Postnummer
54145
Stad
Skövde

Tomt

Area
4 199 m²
Beskrivning
Till största delen asfalterad med ca 45 st parkeringsplatser

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 691 000 SEK
Fastighetsmoms
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Driftskostnad/år
Uppvärmning
40 978 SEK
Försäkring
10 000 SEK
V/A
7 070 SEK
Renhållning
7 703 SEK
El
167 000 SEK
Total driftkostnad
232 751 SEK
Kommentar driftskostnader
Elkostnader är netto då restaurangen har debiteras för sin förbrukning av el o vatten.

Karta

Andra objekt

Se fler objekt