Skara

Ljungstorp Ljungsbo 1

Mitt i natursköna Ljungstorp mellan Skövde och Skara ligger denna välskötta och på många sätt speciella villa med anor från 1800-talet. Prunkande trädgård och stor tomt om 9 823 kvm med tillhörande gästhus, lada och verkstad. Fiber finns indraget, kommunalt vatten och avlopp samt jordvärme för låga driftskostnader.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 197 m²
  • Biarea: 44 m²
  • Tomtarea: 9 823 m²
  • Byggår: 1920

Mer fakta

Utgångspris

2 645 000   SEK

Visning

20 september

Kontakta mäklaren för tidsbokad visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

20-tals villa som byggts till i slutet av 70-talet på ett omsorgsfullt och stilenligt sätt. Uppfört med brutet shingeltak och många fina detaljer som ger huset ett karakteristiskt utseende. Fiber finns indraget samt jordvärme för låga driftskostnader.

Tomt

Stor tomt om 9 823 kvm uppdelat på trädgårdstomt och ängsmark. En välplanerad och välskött trädgård med blomster och flera fina uteplatser att njuta av.

Övriga byggnader

På tomten finns utöver huvudbyggnaden en lada som idag används som förråd, garage och vedbod. Bredvid ladan finns en snickarverkstad och lite avskilt utmed ängen ligger en gäststuga.

Vardagsrum

Välkommen in i hallen och anslutande vardagsrummet. Här finns gott om sällskapsyta och plats för såväl soffgrupp som matplats. Trägolv och tapet på väggarna.

Kök

Charmigt kök med bra arbetsytor och långa bänkar i trä och rostfritt. Gott om förvaring i både över och underskåp. Spis med ugn, kyl/frys, diskmaskin, spisfläkt samt en fungerande vedspis som ger en skön värme och hög mysfaktor kalla dagar.

Matsal

I anslutning till köket ligger matsalen med plats för stort matbord och många gäster. Här finns också utgång till uteplats, trappa till övre plan och innanförliggande groventré med trappa till källaren.

Allrum

Direkt ovanför trappan möts vi av allrummet. Här finns gott om plats för soffa och möbler. Spännande tak med delvis synliga takstolar.

Sovrum

3-4 sovrum finns i huset med garderober och bra förvaring i de flesta av rummen. I huvudsovrummet finns utgång till balkong i söderläge.

Badrum

Helkaklat badrum på övre plan med dusch, badkar, wc samt tvättställ med underliggande komod samt sidoskåp för bra förvaring. Elektrisk golvvärme ger en skön komfort. I hallen på entréplan finns en gästtoalett med klinker på golv och våtrumstapet.

Källare

Källare finns under del av huset och inrymmer idag en fräsch tvättstuga, pannrum samt matkällare och förråd.

Historik

Ljungstorp har en lång historia vilket även denna fastighet vittnar om. Bilden nedan är hämtad ifrån https://www.ljungstorpshistoria.se/ och visar bl.a. utkikstornet som en gång stod på fastigheten. https://www.saj-banan.se/del-ii/del-ii-sid-4.-ljungstorp-12292625#Ljungsbo

Planritning

MEDEAA0AB86F3754B9095629C117589B939

Entréplan

MED90D2C40C045845C2864EAC01013C73A1

Övre plan

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1920, Ombyggt 1977
Fastighetsbeteckning
Överbo 11:2
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
197 m²
Biarea
44 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Egen grävd brunn.
Uppvärmning
Jordvärme, vedpanna och vedspis
Ventilation
Självdrag + PAX
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler, 2-glas kopplade
Tak
Fiskfjällsmönstrad shingel
Grundläggning
Källare, torpagrund, betongplatta

Tomt

Area
9 823 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
21 787 SEK
V/A
4 848 SEK
Renhållning
1 964 SEK
Försäkring
3 080 SEK
Total driftkostnad
31 679 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
1 085 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2019-09-05
Energiförbrukning
48 kWh/m² och år
Energiklass
C

Karta

Andra objekt

Se fler objekt