Falköping

Sjögatan 1

Här finns möjligheten att förvärva en anrik fastighet med närhet till Falköpings centrum mer känd som AB Jaeger Konfektyrfabrik som sedermera gick över till Cloetta. Stenfastighet i klassisk stil ursprungligen byggd 1896 men om och tillbyggd genom åren med möjlighet för såväl produktionslokaler (livsmedelsklass) lager samt kontor. Totalyta om 3 800 kvm i 3 våningsplan samt källare. Hela fastigheten kan disponeras av köparen.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Kommersiell
  • Tomtarea: 2 887 m²
  • Yta: 3 973 m²
  • Driftskostnader: 258 800 SEK/år

Mer fakta

Utgångspris

6 500 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

2-3 plans med källare

Industrifastighet klassad för livsmedelsproduktion (Godistillverkning) i 2-3 plan jämte källare ursprungligen uppförd 1896. Byggnaden är uppförd i betong och tegelstomme på kalkstensgrund samt delvis gjuten källargrund. Tegelfasader till största delen med 2 och 3 glasfönster, betongbjälklag som tål höga laster. Byggnaden har byggt om och till i omgångar genom åren senast 2013 efter en brand gjordes en stor invändig renovering av ytskickt samt teknisk utrustning såsom el o va, ventilation i hela kontors och personalavdelningen.

Byggår
1896
Renovering
Om o tillbyggd i omgångar för olika verksamheter
Antal våningar
4
Hiss
Ja, Stor industrihiss mellan planen 2 st
Byggnaden
Grundmur
Kalksten o gjuten mur
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Betong o tegel
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel o plåt
Tak
Plåt
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas samt 3 glas
Ventilation
Mekanisk, typ FTX på kontorsdelen, Godkänd OVK
VA
Kommunalt anslutet VA
Uppvärmning
Fjärrvärme samt ångpanna för processvatten/olja
Bredband
Fiber finns installerad

Ytor

Antal Yta Hyresintäkter Övriga intäkter Schabloniserad driftkostnad
St Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m²
Kontor 1 577 m²
Industri/verkstad 1 2 977 m²
Varmlager 1 419 m²
Summa 3 973 m²

Fakta

Byggnad

Fastighetsbeteckning
Maskinisten 1
Kommun
Falköping
Område
Centrum
Kommunalskatt
34,628
Gatuadress
Sjögatan 1
Postnummer
52143
Stad
Falköping

Tomt

Area
2 887 m²
Beskrivning
Tomten är till största delen bebyggd allt förutom en mindre grönyta. Parkering finns på grannfastigheten som ägs av kommunen.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 390 000 SEK
Fastighetsmoms
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Driftskostnad/år
Uppvärmning
180 000 SEK
Försäkring
27 000 SEK
V/A
2 500 SEK
Sotning
3 300 SEK
El
46 000 SEK
Total driftkostnad
258 800 SEK
Kommentar driftskostnader
Driftskostnaderna avser 2017 när ägarna fortfarande bedrev verksamhet i byggnaden och uppskattad fjärrvärme exkl förvaltning o underhåll.

Karta

Andra objekt

Skövde - Skövdevägen 39A

Pris: 13 750 000 SEK

Se fler objekt