Karlsborg

Sågdammsvägen 2

Invid Vättern och Granviks hamn med närhet till Djäknesundet och Ombo öar ligger denna fräscha och påkostade enplansvilla byggd 2011 om 120 kvm och 4 rum och kök. Stort dubbelgarage med verkstad samt carport mm. Nära till Tivedens nationalpark.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 4
  • Boarea: 120 m²
  • Tomtarea: 1 610 m²
  • Byggår: 2011

Mer fakta

Utgångspris

1 985 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED1DC937CBE2404B56950E999E5A11B835

Extra kontakt

Agneta Forsberg

Fastighetsmäklarassistent

0500-480201

agneta@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

I Granvik nära vägen som leder ner till stranden och badplatsen ligger denna smakfulla nybyggda villa från 2011 med skyddad lättskött tomt och fina uthus såsom stort dubbelgarage med verkstadsdel samt båthus carport.

Terrass/Uteplats

Trivsam uteplats i västerläge delvis under tak i anslutning till entrén samt en stor terrass på den skyddade baksidan.

Garage

Stort dubbelgarage om 72 kvm med 2 bilplatser samt mellanvägg och en verkstadsdel för dig som behöver yta för hobbyverkstaden eller bara rejäla varma förrådsutrymmen. Betongplatta och gott om el både 2 och 3 fasuttag. I bakkant på tomten ligger även en carport/båthus med vedbod i förlängningen (kallförråd)

Omgivning

Granvik ligger vackert på Vätterns västra sida strax norr om Karlsborg och här finns liten fin hamn med sjösättningsramp och Herrgården och hamnkrogen som erbjuder boende och restaurang. Djäknesundet och Ombo öar är en av de vackraste delarna av Vättern med fina badvikar både för dig med båt men du når även dit landvägen. Granvik brukar även kallas porten till Tiveden och den stora nationalparken med dess vackra orörda natur.

Hall

Välkommen in i den öppna hallen som leder vidare in vardagsrummet

Kök

Stort rymligt kök med matplats i burspråket, vitmålade köksluckor och ekparkettgolv och ekbänkskivor samt vita maskiner Spis (häll och ugn samt micro), spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och kakel.

Badrum/Tvättstuga

Innanför köket ligger tvättstugan med groventré tvättmaskin och torktumlare samt skåpsinredning i vitt. Här finns även husets frånluftsvärmepump placerad. Badrum/WC 1: I anslutning till hallen ligger detta gäst wc med klinkergolv och målade väggar WC och tvättställ. Golvbrunn finns om man önskar sätta in dusch i framtiden. Badrum/WC 2: Bubbelbadkar, WC, tvättställ och kakel och klinkergolv med golvvärme.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med ljus och rymd tack vare ryggåstak och läckert burspråk i bortre delen som påminner om stäven på ett fartyg.

Sovrum

3 sovrum med garderober varav det ena med utgång till terrassen.

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla, "Mjöbäcksvillan"
Byggnadsår
2011
Fastighetsbeteckning
Granviken 3:16
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
120 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, NIBE fighter frånluftsvärmepump samt braskamin
Ventilation
Mekanisk, typ frånluft + fresh80
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas med spröjs
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta med golvvärme

Tomt

Area
1 610 m²
Tomttyp
Välskött trädgårdstomt

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
15 000 SEK
V/A
2 400 SEK
Sotning
395 SEK
Renhållning
2 400 SEK
Försäkring
4 600 SEK
Total driftkostnad
24 795 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
1 215 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2015-12-10
Energiklass
C

Allmänt

Tillträde
Efter överenskommelse

Karta

Andra objekt

Se fler objekt