Gullspång

Askevik Himmelsberg 5

En egen sjötomt med västerläge och solnedgång i Vänern strax norr om Sjötorp vid Askevik ligger detta enplanshus om ca 50 kvm samt inglasat uterum och nybyggt varmgarage/carport. Egen strand, brygga och sjösättningsramp på den generösa tomten om 2 400 kvm. Ett paradis inte bara för trollingfiskare.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 3
  • Boarea: 50 m²
  • Tomtarea: 2 400 m²
  • Byggår: 1960

Mer fakta

Utgångspris

3 245 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Extra kontakt

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Flygfoto

Med ett makalöst läge med egen strand, båthamn med bryggsystem och sjösättningsramp. Huset ligger strax norr om Askeviks camping med hela Vänerskärgården utanför och solnedgång i Vänern

Hus/Tomt

En sommarstuga som smakfullt byggts om och till under senare år med året runt standard på både kök och våtrum. Tomten tillåter bra uppställningsytor utanför verkstadsgaraget och carporten passar bra för trollingbåt. Fina gräsytor ner mot vattnet och bryggorna och den lilla egna sandstranden. Vid normala vattennivåer har man ett vattendjup på ca 1 meter vid båtbryggan i den skyddade viken.

Terrass/Uteplats

En vindskyddad terrass på östersidan av huset vid sidan om entrén passar bra de dagar när sydvästen friskar i… Stor träterrass utanför uterummet mot sjön med sol stora delar av dagen inklusive hela kvällen med solnedgång över Kalvöarna. Nere vid sjön ligger en uteplats med den vedeldade badtunnan med möjlighet till dopp i sjön som avsvalkning.

Hall

Välkommen in i hallen med utsikt rakt igenom huset mot sjön och vardagsrum och kök. Här finns även gott om förvaring bakom spegeldörrar.

Badrum/WC

Generöst och fräscht våtrum från 2014 med Wc, tvättställ, dusch samt tvättmaskin och tumlare. Smakfull plastmatta på golv och delkaklade väggar.

Kök/Vardagsrum

Mitt i huset med en öppen spis med insats ligger allrummet med köket i anslutning. Kök med plats för litet frukostbord, skåpsinredning från 1990 talet med vita släta luckor, spis, köksfläkt, kyl/frys, diskbänk och diskmaskin.

Sovrum

Huset har 2 sovrum varav ett med ingång från uterummet lämpligt som gästrum.

Uterum

Inglasat uterum med klinkergolv och öppningsbara glaspartier. Här finns även öppen spis, ett rum som inte inräknas i bostadsytan men som kanske är det mest använda rummet stora delar av året.

Uthus

Stort verkstadsgarage för en bil med bra takhöjd med luft/luft värmepump byggt 2014. Vid sidan om detta hus ligger den vidbyggda carporten som används för trollingbåtsekipage.

Ägarbilder

Här kommer lite bilder från ägarens arkiv från i somras med lite bilder med båtarna i sjön och från underbara solnedgångar.

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
1960, Ny till och ombyggt 2000 och 2014-2018
Fastighetsbeteckning
Himmelsberg 1:63
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
50 m²
Areakälla
Säljarens information
V/A
Eget vatten och avlopp men kommunalt Va dras i området 2020. Fiber är indraget i huset.
Uppvärmning
Direkt El, Luft/Luft värmepump samt öppen spis
Ventilation
Självdrag + PAX och fresh80
Byggnadssätt
Fasad
Trä ny med tilläggsisolering 45 mm 2014
Stomme
Trä
Fönster
3-glas alu 2014
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plegel
Grundläggning
Plintar

Tomt

Area
2 400 m²
Tomttyp
Sjötomt

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
18 111 SEK
V/A
3 592 SEK
Sotning
500 SEK
Renhållning
1 630 SEK
Försäkring
3 712 SEK
Total driftkostnad
27 545 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
904 000 SEK

Energideklaration

Status
Behövs ej

Allmänt

Tillträde
Efter överenskommelse

Karta

Andra objekt

Se fler objekt