Tibro

Värdshusgatan 2

En möjligheternas fastighet med en gammal herrgårdsvilla med 2 flyglar som ursprungligen varit bostad men genom åren varit värdshus och för närvarande delvis nyttjas som hantverkshus, 2 renoverade bostadsflyglar om 90 kvm vardera. Stor strandnära tomt om 13 500 kvm. Profileringsläge mot genomfartsled.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Övrig bostad
  • Rum: 10
  • Boarea: 650 m²
  • Biarea: 180 m²
  • Tomtarea: 13 486 m²
  • Byggår: ca 1890-tal

Mer fakta

Utgångspris

3 345 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Allmänt om fastigheten

Fastigheten som i folkmun kallas Tidebergs Värdshus efter att man under många år bedrivit restaurang och festverksamhet i den gamla herrgården var huvudbyggnad till den gård som stora delar av området runt omkring har styckats ifrån. Dess vackra läge invid ån Tidan ger en fin miljö och passar såväl för att bedriva verksamhet i eller framtida boende för en eller flera familjer.

Huvudbyggnad

Herrgårdsvilla med stora sällskapsytor som idag har en planlösning lämplig för verksamhet av olika slag. Ett restaurangkök finns idag i bottenplan. Idag finns det 2 hyresgäster, men ca 200 av den närmare 500 kvm är fria för köparen omgående. Hyror idag ca 110.000:- exkl moms för de lokaler som är uthyrda därtill kommer det som är vakant som är ledigt för köparen.

Flygel

2 st flyglar om 4 rum och kök samt badrum om ca 90 kvm vardera. Renoverade under senare år med bl a nya fasader (tilläggsisolerade 45 mm), nya fönster (alu/plast), luft/luft värmepumpar, kök mm Varmhyra för båda ca 156.000:- / år

Garage

Enkelt garage o förråd.

Macken

Vid infarten till fastigheten finns sedan många år en obemannad bensinstation. Årshyra ca 100.000:-

Ekonomi

Taxering: Fastigheten är just nu taxerad som näringsfastighet typkod 322. Totalt värde 1 473 000:- varav byggnader 1 034 000:- : Hyresintäkter totalt idag ca 365 000:- Driftskostnader uppgår till ca 150.000:- per år exklusive underhåll o förvaltning.

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans herrgårdsvilla
Byggnadsår
ca 1890-tal, Ombyggnation till värdshus på 1960-talet
Fastighetsbeteckning
Tideberg 1:48
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
650 m²
Biarea
180 m²
Areakälla
Säljarens information
V/A
Kommunalt anslutet vatten och avlopp.
Uppvärmning
Vattenbruen värme med el samt pellets kaminer
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä (i behov av renovering)
Stomme
Trä
Fönster
2-glas (bör bytas)
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Torpargrund

Tomt

Area
13 486 m²
Tomttyp
Gammaldags stor trädgård

Ekonomi

Driftskostnad/år (0 personer i hushållet)
Tillgångar
Taxeringsår
2019

Karta

Andra objekt

Se fler objekt