Mariestad

Västersidan NORET 1

Med 2 km strandrätt i Vänern på Torsö mot Dillö om 47 ha, varav ca 38 ha är skog. Bostad med egen strand o brygga med söderläge med vyer mot Mariestad, äldre stuga vid Dillökanalen samt uthyrd strandtomt med båtplats och brygga i norr. En unik sjöfastighet i Vänerskärgården.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 135 m²
  • Biarea: 32 m²
  • Tomtarea: 464 217 m²
  • Byggår: 1917

Mer fakta

Utgångspris

8 900 000   SEK

Visning

25 april

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Extra kontakt

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Allmänt om fastigheten

Med ett unikt läge i Vänerskärgården ligger denna sjöfastighet med 2 km strandrätt i Vänern i såväl söder som norr och hela Dillökanalen. Fastigheten omfattar totalt ca 47 ha varav ca 38 ha är skog inkl ett utskifte. Fastigheten är taxerad som Jordbruksfastighet typkod 120.

Omgivning

Fastigheten ligger på Torsös sydvästra del innan bron går över till Dillö. En mycket vacker del av Vänerskärgården som man når från fastlandet via Torsöbron och asfaltväg hela vägen fram till fastigheten.

Huvudbyggnad

Mangårdsbyggnaden med härliga vyer över den egna stranden och vattnet in mot Mariestad. Bottenplan innehåller 3 rum och kök samt tillbyggd ekonomidel med pannrum och badrum. På övre plan finns allrum och 2 sovrum. Ursprungligt byggt 1917 men tillbyggt o renoverat på sent 1980-tal med standard mestadels att hänföra till denna tid.

Skog/Mark

Areal: Enligt skogsbruksplan (2011) 47 ha fördelat på skog 38,6 ha, impediment 1,5 ha, åker 4,3 ha samt övrigt 2,6 ha. Areal enligt fastighetsdata 46,42 ha - Skogsinnehållet är uppskattat till ca 6 500 skogskubik. Åkermarken är utarrenderad till 2020. - Jakt o fiske i Vänern övergår på köparen på tillträdesdagen. - Servitut mm - Väg o ledningservitut finns som belastar fastigheten. Andel i Tibro Häradsallmänning Östra Stöpen S:1

Stugan

Den gamla stugan vid Noraåran - Dillökanalen säkerställer en byggrätt inom strandskyddat område.

Arrendetomt

En mycket vackert belägen arrendetomt vid norra utloppet av Noraåran - Dillökanalen finns på ägorna.

Övriga byggnader

Äldre ladugård och loge som endast används som förrådshus. Övriga uthus består av liten maskinhall om ca 150 kvm i trä med plåttak, litet garage samt brygghus och vedskjul

Tomt

Trädgårdstomt runt boningshuset, totalt för Jordbruksfastigheten ca 47 ha

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1917, Ombyggt 1987
Fastighetsbeteckning
Noret 1:3
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
135 m²
Biarea
32 m²
V/A
Enskilt vatten från djupborrad brunn Enskilt avlopp med 3 kammarbrunn av äldre modell
Uppvärmning
Vedpanna 1987 med ack tank samt luft/luft Värmepump
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Tropagrund

Tomt

Area
464 217 m²
Tomttyp
Sjöfastighet med skog o strand o åker
Övrigt
Trädgårdstomt runt boningshuset, totalt för Jordbruksfastigheten ca 47 ha

Ekonomi

Driftskostnad/år (0 personer i hushållet)
Tillgångar
Taxeringsår
2017

Karta

Andra objekt

Se fler objekt