Skövde

Karl Magnussons väg 17B

Med en av Skövdes finaste vyer ligger denna sluttningsvilla med stor delvis naturtomt invid Rododendrondalen strax ovanför Karl Magnussons väg i Dälderna. Med totalyta om ca 280 kvm finns här gott om plats även för egen verksamhet eller uthyrningsdel.

Budgivning pågår

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 165 m²
  • Biarea: 118 m²
  • Tomtarea: 2 500 m²
  • Byggår: 1945

Mer fakta

Utgångspris

2 985 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED1DC937CBE2404B56950E999E5A11B835

Extra kontakt

Agneta Forsberg

Fastighetsmäklarassistent

0500-480201

agneta@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

Med ett av Skövdes bästa utsiktslägen med vyer som slår det mesta ligger denna sluttningsvilla ovanför Karl Magnussons väg invid Rododendrondalen. Huset är om och tillbyggt ca 1980. Den stora sluttningstomten är till stora delar naturtomt vilket gör att man känner sig som att man bor på landet men ändå i stan. Från tomten går stigar upp till Billingehus och vårt fina motionsområde på Billingen.

Terrass/Uteplats

Den stora terrassen delvis under tak med vyer över Skövde har utgång från vardagsrummet. På entrésidan ligger en terrass med västerläge för att kunna njuta sista kvällssolen.

Hall

Välkommen in i kapprum och hall med ett litet badrum direkt till vänster.

Badrum/WC

Badrum 1 i anslutning till entré med wc, tvättställ och dusch och handduktstork allt nytt från 2013 med våtrumsmatta på golv o vägg. Badrum 2 ligger i källarplan och har wc, tvättställ, dusch med våtrumsmatta på golv o vägg allt från 1980. Badrum 3 ligger även det i källarplan med wc. tvättställ, badkar med 1970- talsstandard. I anslutning finns även extra dusch med bastu.

Kök

Äldre Tibrokök i slät ek från 1970-talet men vissa vitvaror kyl, frys diskmaskin är från 2010-11.

Vardagsrum

Från hallen kommer man vidare in i vardagsrummet med sina panoramafönster med vyer över staden i anslutning med en eldstad emellan ligger matsalen. Från matsalen kommer man till den tillbyggda sovavdelningen som även har ett allrum/bibliotek.

Sovrum

Huset har möjlighet till många sovrum men i övreplanet ligger 2 sovrum i tillbyggnaden och ett allrum som även kan nyttjas som sovrum. I anslutning till entrén finns även ett arbetsrum/sovrum.

Källarvåning

Källarvåningen under det gamla huset består av gillestuga/allrum med öppen spis, badrum och bastu samt 2 förråd.

Gästlägenhet

I den andra delen av nedre planet som har en källare med garage under sig ligger en liten egen lägenhet med vardagsrum, ett sovrum och ett litet badrum. Här finns även separat entré och dörr in till den äldre källardelen. Denna del är medräknad i bostadsytan då den ligger ovan mark.

Planritning

MED60EA3E659BB64F169A141FEBD03A5333

MEDB7B905E76B77403EBA95E47C5560B180

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1945, Om & tillbyggt 1980
Fastighetsbeteckning
Skövde 4:294
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
165 m²
Biarea
118 m²
Areakälla
Säljarens information
V/A
Eget vatten o avlopp tillsammans med grannfastigheten. Fiber finns indraget i fastigheten.
Uppvärmning
Värmepump Luft/luft samt Direkt El och 2 eldstäder
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas, 3-glas i tillbygge
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
2 500 m²
Tomttyp
Gammaldags stor trädgård

Ekonomi

Driftskostnad/år (1 person i hushållet)
El
26 113 SEK
V/A
1 000 SEK
Sotning
500 SEK
Renhållning
1 747 SEK
Försäkring
6 108 SEK
Total driftkostnad
35 468 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
2 541 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2019-04-12
Energiförbrukning
66 kWh/m² och år
Energiklass
D

Allmänt

Tillträde
Helst 1 Oktober 2019

Karta

Andra objekt

Se fler objekt