Skövde

Ulvängsvägen 5

I ett barnvänligt område på en stor hörntomt ligger denna välskötta 1-1/2 plansvilla om 5 rum och kök. Stor terrass med uterum i söderläge, fina sällskapsytor i en praktisk planlösning. Ett välvårdat hus som regelbundets besiktats och tagits om hand på ett förtjänstfullt sätt med bl.a. renoverad fasad, tak och fönster.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 140 m²
  • Tomtarea: 1 249 m²
  • Byggår: 1970

Mer fakta

Utgångspris

1 865 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

På en stor hörntomt i ett barnvänligt område ligger detta välskötta hem. Ett hus med praktisk planlösning, möjlighet till 4 -5 sovrum, stor sällskapsyta samt uterum och terrass i söderläge. Fastigheten är väl omhändertagen genom åren där även regelbundna besiktningar gjorts på byggnader. Fasaden är bytt och tilläggsisolerad 2008. 2009 bytte man tak och byggde även till en takfot på huset (även garaget), vilket skyddar fasaden bra mot nederbörd men också ger huset en lite annan karaktär. Nya 3-glasfönster 2009 (förutom i kök, tvättstuga, badrum). Plats för tre bilar på två separata parkeringsplatser. Fiber finns indraget.

Uteplats

Uppfört 2015 med dubbla glassdörrar från vardagsrummet är uterummet och baksidan terrass en naturlig förlängning av husets sällskapsytor. Här bjuds det på mycket soltimmar tack vare söderläget men också möjlighet till skugga under trädkronorna för den som efterfrågar det efter årets sommar.

Hall/Allrum

Välkommen in i hallen och det naturliga navet i huset. Till vänster hittar vi badrum och WC, samt kök med innanförliggande tvättstuga. Till höger finns två av husets sovrum. Vidare in kommer vi till vardagsrummet eller om vi följer trappan upp allrummet.

Kök

Kök från 2006 med släta spegelluckor i ljus färg. Bänkskiva i laminat med gott om arbetsyta. Vitvaror i rostfritt med kyl, frys i fullhöjd, inbyggd mikro, inbyggd ugn, spishäll i glaskeramik, frihängande fläkt samt inbyggd diskmaskin. Matplats för 4 personer. I anslutning till köket ligger även tvättstuga med köksentrén.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utrymme för både matplats och soffgrupp. Dubbla glasdörrar ger en skön känsla av rymd och närhet till uterummet även när de är stängda. Vardagsrummet skulle enkelt kunna delas av för den som är i behov av ytterligare sovrum.

Sovrum

Idag finns fyra sovrum i huset, två på nedre plan och två på övre plan i varierande storlek. De två på övre plan är störst med föräldrasovrummet i svalt norrläge. Här finns gott om plats för garderober samt möjlighet till extra förvaring på kattvindarna som löper utmed båda sidor av huset.

Badrum

Direkt till vänster i hallen möts vi av badrummet. Ett helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Bra förvaring i spegelskåp och komod under handfat. Duschkabin med massagestrålar samt handdukstork. Några kliv vidare in i huset ligger gästtoaletten med klinker på golv och våtrumsmatta på väggar. Komod och spegelskåp för förvaring även här.

Tvättstuga/Groventré

Tvättstuga/groventrén ligger i fil med huvudentrén och betjänar denna smidigt för de lite lerigare skorna osv. Torktumlare och tvättmaskin samt rostfri tvättho. Hyllor och flera skåp ger bra förvaringsutrymme samt två arbetsbänkar ger ett bra praktiskt svängrum.

Övrigt om byggnaden

Denna fastighet är förbesiktigad och omfattas av en 10 årig dolda fel försäkring Anticimex Säljarförsäkrat. Besiktningsprotokoll erhålles av spekulant vid visningen.

Planritning

MED176A2BD98AEF4F8D838C8576A250E633

Entréplan

MED92A5EF67D3944BE4816D0850B34E1787

Övre plan

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1970
Fastighetsbeteckning
Ulvängen 1:44
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
140 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direkt El (Oljefyllda radiatorer)
Ventilation
Självdrag (Mekaniska fläktar i våtrum)
Byggnadssätt
Fasad
Trä (Ny panel 2009)
Stomme
Trä
Fönster
3-glas (2009)
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor (2010)
Grundläggning
Krypgrund

Tomt

Area
1 249 m²

Ekonomi

Driftskostnad/år (4 personer i hushållet)
El
31 401 SEK
V/A
5 246 SEK
Sotning
2 000 SEK
Renhållning
1 898 SEK
Försäkring
5 218 SEK
Total driftkostnad
45 763 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
1 109 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2018-10-18
Energiförbrukning
89 kWh/m² och år
Energiklass
E

Allmänt

Tillträde
Februari 2019

Omgivning

Ulvåker är beläget norr om Skövde strax öster om Stöpen. Bra kommunikationer till Skövde med närhet till väg 200 alternativt väg 26 om man åker via Stöpen där ofta barnen går i skolan. Mellan Ulvåker och Stöpen är dessutom snart en cykelväg färdig för att enkelt kunna trampa till skola och närbutik på enkelt och miljövänligt sätt. Naturskönt med Stöpaskogen inpå knuten finns här många smultronställen att upptäcka med trevliga promenadstråk och svampsställen vi tyvärr inte kan avslöja här.

Karta

Andra objekt

Se fler objekt