Skövde

Getaryggsvägen 9

Välbelägen enplansvilla byggd 2002 om 153 kvm med lugnt läge på återvändsgata med barnvänligt avstånd till Heneskolan. Stor tomt med skyddade terrasser med utespa och kvällssol.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 153 m²
  • Biarea: 38 m²
  • Tomtarea: 1 164 m²
  • Byggår: 2002

Mer fakta

Utgångspris

4 245 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED1DC937CBE2404B56950E999E5A11B835

Extra kontakt

Agneta Forsberg

Fastighetsmäklarassistent

0500-480201

agneta@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

Ett mycket välbeläget enplanshus från JB-villan byggt 2002. Den stora hörntomten ger utrymme för generösa terrasser och stora lekytor. Den lugna återvändsgatan ligger ett stenkast från Heneskolan och för den golfintresserade kan man smidigt promenera till drivingrangen.

Terrass/Uteplats

Generös stensatt terrass på husets baksida i västerläge med sol stor del av dagen innan den går ner över Getaryggen. Här finns även ett stort spabad som ger sköna varma bad året runt. På tomten finns också en lekstuga samt en friggebod.

Hall

Välkommen in i entrén med hall och en klädförvaring bakom skjutdörrar. Rakt fram ligger vardagsrum och till höger når man köket.

Vardagsrum

Mitt i huset ligger vardagsrummet med stora glasytor och utgång till terrassen och trädgården.

Kök

Ett generöst kök med burspråk ut mot gatan med gott om plats för matgruppen. Köket är från Marbodal i Björk med grått klinkergolv och matchande kakel. Maskiner från byggnadsåret i vitt förutom kyl & frys som är nya i rostfritt.

Tvättstuga

I anslutning till köket mot garaget ligger tvättstugan som även fungerar som husets vardagsentré med plats för familjens kläder och skor. Tvättmaskin (2011), torktumlare (2002), torkskåp, rostfri tvättbänk samt klinkergolv. Här sitter även husets fjärrvärmecentral.

Badrum/WC

Badrum 1 är beläget i anslutning till föräldrasovrummet, men kan även nås från vardagsentrén/tvättstugan. Här finns dusch med glasväggar, tvättställskommod, wc, kakel o klinker samt golvvärme. Badrum 2 är beläget i sovrumsavdelningen för barnen med badkar, tvättställskommod, wc, Kakel o klinker med golvvärme.

Sovrum

Huset har 3 fullstora sovrum samt ett litet som används som arbetsrum/kontor och är fördelade på 2 avdelningar. Sovrum 1 (föräldrasovrummet) är beläget vid vardagsrummet med direkt ingång till badrum 1. Sovrum 2-4 ligger i egen avdelning tillsammans med ett allrum och badrum 2 samt klädkammare. Det lilla sovrummet går att ta bort om man önskar större allrum.

Allrum

Beläget i barnavdelningen ligger detta allrum/TV-rum

Garage

Ett varmgarage för 1 bil i direktanslutning till tvättstugan med klinkergolv och golvvärme med förråd innanför med utgång till trädgården. Härifrån når man även vinden genom vindslucka med trappa, den är delvis golvad ock kan nyttjas som förråd.

Övriga byggnader

På tomten finns även en lekstuga samt en friggebod som används som förrådshus.

Tomt

Välplanerad trädgårdstomt med skyddande häck mot gatan, mycket stensättningar med plats för 3 bilar på egen uppfart.

Planritning

MED12C80004FACA42299B92941ADBD6CFD5

Ritning

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla "JB-Villa"
Byggnadsår
2002
Fastighetsbeteckning
Nötkråkan 1
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
153 m²
Biarea
38 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt anslutet vatten och avlopp. Data o telefoni har nuvarande ägare via ADSL från Telia men Fiber finns i gatan.
Uppvärmning
Golvvärme med fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ till o frånluft FTX
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Övriga byggnader
På tomten finns även en lekstuga samt en friggebod som används som förrådshus.

Tomt

Area
1 164 m²
Tomttyp
Välplanerad trädgårdstomt
Övrigt
Välplanerad trädgårdstomt med skyddande häck mot gatan, mycket stensättningar med plats för 3 bilar på egen uppfart.

Ekonomi

Driftskostnad/år (3 personer i hushållet)
Uppvärmning
10 780 SEK
El
14 200 SEK
V/A
5 500 SEK
Renhållning
2 120 SEK
Försäkring
4 894 SEK
Total driftkostnad
37 494 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
3 254 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2018-11-22
Energiförbrukning
102 kWh/m² och år
Energiklass
D

Allmänt

Tillträde
Maj 2019

Omgivning

Hentorp ligger naturskönt med 27 håls golfbana och fina löp o promenadvägar i närområdet.Goda kommunikationer med bussförbindelser till centrum med hållplats ca 200 m från huset.Den populära Heneskolan når man på 1 minuts promenad utan att korsa någon gata. Vårdcentral och butik finns i närområdet samt flera förskolor.

Karta

Andra objekt

Se fler objekt