Skara

Junkragårdsvägen 7

Pedantskött kedjehus om 5 rum och kök i barnvänliga Varnhem. 3-glasfönster, luft/luftvärmepump samt braskamin ger bra värmeekonomi. Nytt badrum från 2017. Trädgård i söderläge med vidbyggd altan/uterum för många sköna soltimmar.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 158 m²
  • Tomtarea: 455 m²
  • Byggår: 1978

Mer fakta

Utgångspris

1 795 000   SEK

Visning

Idag

Kontakta mäklaren för tidsbokad visning

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Ett välskött hus som till stora delar renoverats och gjorts iordning på senare år. Beläget i ett barnvänligt område med närhet till såväl natur, skola och kommunikationer. Huset är i 1 1/2 plan och upplevs av många större invändigt än vad det vittnar om utvändigt. Vid sidan av huset finns varmgarage med innanförliggande förråd. Vid sidan av garaget finns också ingång till groventré/tvättstuga. (För övrigt nylagt tak på garage/förråd 2017.) Uppfarten är breddad och ger plats för 3 bilar. På baksidan finns uterum (även här nytt tak 2016), uteplats och en lättskött trädgård. Huset är besiktigat av Anticimex och omfattas av en 10-årig ansvarsförsäkring mot dolda fel. Fiber finns indraget.

Välkommen in

Huset är på 158 kvm med en välplanerad planlösning. Hallen som är det första vi möts av är i generös storlek, möblerbar och med fina ytskikt. Alla golv och väggar i huset har för övrigt renoverats sen 2015 (med undantag för toalett på entréplan).

Kök

Stort kök i ljusa färger med bänkskivor i ek som ger ett enhetligt intryck med trägolvet som lades in 2015. Mycket förvaring i luckor som går ända upp i tak. Matplatsen som har en naturlig plats i det fina burspråket ger utan problem plats för 6-7 personer. Här finns de sedvanliga vitvarorna som kyl, frys, spis/ugn, micro, diskmaskin (ny 2018) och fläkt.

Tvättstuga/Groventré

Tvättstuga och groventré som enkelt och praktiskt nås från husets uppfart. Här finns tvättmaskin och torktumlare båda från 2017. I övrigt tvättho och varmvattenberedare. Våtrumsmatta gör det enkelt att rengöra efter leriga skor.

Badrum

Två toaletter/badrum finns i huset. Det större badrummet på övre plan totalrenoverades av fackmän 2017 med snyggt kakel på väggar och matta på golv. Här finns både dusch bakom glasdörrar samt ett stort bubbelbadkar för skön avkoppling. I övrigt WC samt tvättställ med underliggande komod för förvaring. Toalett på nedre plan i ljust kakel och klinker. Möbler, skåp och porslin är nytt sen några år tillbaka.

Sovrum

Det finns 4 sovrum i huset, ett på entréplan och tre på övre plan. Alla i en behaglig storlek med plats för både sängar och förvaring. För extra förvaring finns också två klädkammare på övre plan varav en idag fungerar som litet lekrum.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats samt en braskamin som bistår med både bättre värmeekonomi och en hög mysfaktor. Här finns också utgång till baksidans uterum. På övre plan finns ytterligare sällskapsutrymme i form av allrummet som är det första vi möts av ovanför trappan.

Uterum

På baksidan i soligt söderläge finns både altan och uterum som effektivt förlänger den varma säsongen. Altanen sträcker sig bekvämt runt hela huset och ger en fin inramning av trädgården samt bra plats för solstolar och utemöbler.

Planritning

MEDB604A4E91B884DD4B260EEDD6B4DB40B

Entréplan

MED3828999B7ABA4223B27696A1205F5167

Övre plan

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plans kedjehus
Byggnadsår
1978
Fastighetsbeteckning
Klostret 4:32
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
158 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el, täljstenskamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor, nytt papptak på garage/förråd
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
455 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt

Ekonomi

Driftskostnad/år (4 personer i hushållet)
El
23 849 SEK
V/A
6 096 SEK
Renhållning
2 031 SEK
Försäkring
7 630 SEK
Total driftkostnad
39 606 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2015
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
744 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2014-10-15
Energiförbrukning
58 kWh/m² och år
Energiklass
D

Karta

Andra objekt

Se fler objekt