Skara

Öglunda 1 Boatången

Sjöläge i den vackra Vallebygden invid Flämsjön på Öglundasidan i en lugn skyddad vik med badbrygga direkt utanför huset. Enplanshus om 90 kvm renoverat och tillbyggt 2007 och framåt för året runt boende med härliga terrasser att njuta av . Kallgarage och förråd i separat byggnad.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 4
  • Boarea: 90 m²
  • Tomtarea: 1 330 m²
  • Byggår: 1980

Mer fakta

Utgångspris

2 785 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

MED80653DC9D49A4227BAF37E250864D0CA

Extra kontakt

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

I den skyddade Slättängsviken kan du finna denna välskötta enplansvilla som smakfullt renoverats under de senaste åren. Uppskattar du närkontakt med vatten och dess rogivande inverkan på boendet så är detta ett hus att njuta av både vinter som sommar. Lättskött tomt med generösa terrasser och en brygga för båten och umgänge fullbordar idyllen.

Flygfoto

Lite sköna vyer som visar det utmärkta och lugna läget skyddat från sydvästen. Fina promenadvägar i området som även möjliggör en lunch eller fika på Flämslätt, om du inte tar båten…

Terrass/Uteplats

Den stora terrassen med utgång från allrummet är generös med ett utespa i anslutning för 5 personer att njuta en stjärnklar vinterkväll. Trappor och brygga ut till sjön med stort terrassdäck med sol hela dagen inklusive kvällen och plats för båten. Dykdjup från bryggan Apropå båt, Flämsjön tillåter ej fossila motorer utan endast handkraft alt eldrift.

Hall

Välkommen in från farstubron under tak till en liten hall med avhängning för kläder.

Allrum

Från hallen möts man av en skön sjövy genom allrummets panoramafönster. Här finns plats för såväl soffhörna med TV och matsalsmöbel samt husets täljstenskamin. Utgång till terrassen på baksidan och sjön.

Kök

I anslutning till allrummet ligger det lilla arbetsköket med vita luckor samt häll och ugn, kyl/frys, spisfläkt och diskmaskin.

Sovrum

I anslutning till hallen ligger sovrum 1 med gott om plats för en dubbelsäng vidare finns 2 mindre sovrum/barnrum.

Badrum/WC

I anslutning till entrén ligger ett våtrum med tvättstuga med tvättmaskin och tumlare samt värmepumpen, innanför ligger wc med handfat. Vid sovrum 2 o 3 ligger ett separat wc med handfat. I bortre delen av huset med utgång mot sjön och utespa't ligger badrummet med helkaklad dusch samt generös bastuavdelning med ångbastu.

Garage

Som en fristående byggnad vid infarten ligger kallgaraget med förråd.

Övrigt om byggnaden

Säljarna som ägt fastigheten sedan 2006 har gjort omfattande renoveringar och ombyggnader såsom Nya fasader, Nytt tak, nya fönster, ny el, och vattenburet värmesystem, nya våtrum utförda av fackman, nyinstallerad kamin.

Planritning

MED75607FA6AAFA43628126D009047C2F40

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1980
Fastighetsbeteckning
Öglunda 18:4
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
90 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
V/A
Eget vatten och avlopp idag BTD avlopp. Vattensamfällighet djupborrad brunn. Fastigheten kommer att få kommunalt VA och fiber via Vallebygdens Energi under 2020 (anslutningskostnad 130.000:- därtill kommer grävning på egen tomt uppskattat till ca 50.000:-. Första delbetalning är gjord av säljarna om 6.000:-
Uppvärmning
Värmepump Nibe via radiatorer samt täljstenskamin.
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas & 3-glas isoler från 2009.
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt (2009)
Tak
Plåt
Grundläggning
Krypgrund
Övrigt
Säljarna som ägt fastigheten sedan 2006 har gjort omfattande renoveringar och ombyggnader såsom Nya fasader, Nytt tak, nya fönster, ny el, och vattenburet värmesystem, nya våtrum utförda av fackman, nyinstallerad kamin.

Tomt

Area
1 330 m²
Tomttyp
Sjönära tomt

Ekonomi

Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
El
22 000 SEK
V/A
3 300 SEK
Sotning
400 SEK
Vägförening
800 SEK
Renhållning
2 400 SEK
Försäkring
3 750 SEK
Total driftkostnad
32 650 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2015
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
1 359 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2018-09-26
Energiklass
F

Karta

Andra objekt

Se fler objekt