Hjo

Stora torget 2

En av de historiska fastigheterna i Hjo med torgläge och Vätterläge. Fastigheten består av flera byggnader, vissa med anor från 1800-talet med såväl lokaler som bostäder samt det nyrenoverade Kihlbergsgården Café o Bistro (tidigare Café Grönköping) med restaurang och café med egna terrasser mot Vättern. Möjlighet till eget boende alt utöka med bed and breakfast. Kontakta mäklaren för mer info.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: Kommersiell
  • Tomtarea: 2 460 m²
  • Yta: 1 518 m²
  • Hyresintäkter: 1 464 352 SEK/år
  • Driftskostnader: 158 000 SEK/år

Mer fakta

Utgångspris

14 900 000   SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

MEDED7D6A32ED664B3DB4219A9F99FA86EB

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Kihlbergsgårdens Cafe o Bistro

Med fantastisk läge och vy ut över Vättern ligger Kihlbergsgårdens Cafe och Bistro som nyöppnades i egen regi 2018. Hela lokalen renoverades 2017-2018 med ny köksinredning, maskiner, inredning samt möbler både inomhus och utomhus. Bottenvåning om ca 200 kvm och oinredd vind om ca 180 kvm. Totalt finns plats för ca 270 gäster varav 60-70 platser inomhus och ca 200 platser utomhus inkl två inglasade uterum. I samma byggnad finns också en lokal om ca 64 kvm som genom åren använt till bl.a. antikbod men har på senare år istället använts som lager till caféet och inte hyrts ut då den med uppgången till vindsvåningen om ca 180 kvm ger tillgång till hela vinden och möjlighet till ombyggnation av denna för boende alt uthyrningsrum.

Torgbutiker och restaurang

Med bästa skyltläge ligger tre av Kihlbergsgårdens lokaler med stora fönster ut mot torget i Hjo. Idag bedrivs Restaurang i den större lokalen om ca 335 kvm. Och i de två lite mindre om 71 kvm respektive 55 kvm bedrivs idag butiksverksamhet.

Innergården

In genom porten från torget hittar vi en charmig stenlagd innergård som nyttjas både till marknad, cafeverksamhet och parkering. Till höger ligger ytterligare två lokaler som idag fungerar som butiker. Den första lokalen också den mindre av de båda är om ca 45 kvm. Den större lokalen har en golvyta om ca 212 kvm och renoverades omsorgsfullt under 2014-2016.

Bostadslägenheter

8 st bostadslägenheter finns på fastigheten i varierande storlek. Fördelar sig enligt följande 6 st 2 RoK, 1 St 4 RoK och 1 st 3 RoK. Till två av lägenheterna finns takterrasser med vyer över Vättern. Totala hyresintäkter på 614 308 kr vilket även inkluderar 5 st parkeringsplatser på innergården.

Ytor

Antal Yta Hyresintäkter Övriga intäkter Schabloniserad driftkostnad
St Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m² Kr/år Kr/m²
Bostäder 8 641 m² 602 308 SEK 939 SEK
P-platser 5 12 000 SEK
Lokaler 4 613 m² 550 044 SEK 897 SEK
Cafe o Bistro 1 264 m² 300 000 SEK 1 136 SEK
Summa 1 518 m² 1 464 352 SEK

Fakta

Byggnad

Fastighetsbeteckning
Långan 8
Kommun
Hjo
Område
Sjölägen
Gatuadress
Stora torget 2
Postnummer
54430
Stad
Hjo

Tomt

Area
2 460 m²

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 617 000 SEK
Fastighetsmoms
Fastigheten är helt eller delvis momsregistrerad
Driftskostnad/år
Uppvärmning
94 000 SEK
Försäkring
29 000 SEK
V/A
27 000 SEK
Renhållning
8 000 SEK
Total driftkostnad
158 000 SEK
Kommentar driftskostnader
Tariiffstyrd drift för 2017 avser värme o varmvatten för ca 1100 kvm

Karta

Andra objekt

Se fler objekt