Töreboda
Vassbacken Solhem 18
Invid Göta Kanal i charmiga Vassbacken ligger denna välskötta och klassiska kanalvilla med anor från sent 1700-tal. Fräscha uthus med bl a ateljé/garage/carport och gästhus med bastuhus. Här kan man följa kanalbåtarnas färd mellan Stockholm och Göteborg på första parkett.
Översikt
Snabbfakta
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Rum: 6
- Boarea: 173 m²
- Tomtarea: 1 190 m²
- Byggår: Före 1909
Utgångspris
3 245 000 SEK
Visning
2 maj
Kontakta mäklaren för enskild tidsbokad visning
Bilder
Hus/Tomt
Mycket välskött kanalvilla med anor från sent 1700-tal som byggts om och till genom åren med bl a övervåning. Huset har mycket karaktär bevarad och dess läge direkt vid kanalen med egen brygga gör det unikt. Välplanerad trädgårdstomt med flera terrasser och stenläggningar. Nuvarande ägare har innehaft fastigheten sedan 1986.
Entréplan
Välkommen in i hallen utmed gaveln som blir husets entré under de delar av året då man ej har glasverandan på framsidan som entré. I planet ligger kök med matsal, ett badrum, samt 3 sällskapsrum. Här finns fina eldstäder som förhöjer känslan samt den vackra glasverandan som är så mycket svensk byggnadstradition.
Kök
Köket är ett Tibrokök från ca 1990 i passande stil med vaniljfärgade luckor och ekskivor, klinkergolv och vita köksmaskiner. I direkt anslutning ligger matrummet med mysig eldstad.
Övre plan
Välkommen upp i övre hall/allrum med ryggåstak som skapar volym. Häruppe finns 3 sovrum, badrum samt gott om förvaring. Från allrummet når man även en liten balkong mot Göta Kanal.
Badrum/WC
Badrum 1 är beläget invid hallen vid köket och har WC, tvättställ och dusch. Kakel och klinkergolv med golvvärme. Badrum 2 ligger på övre plan och har badkar, dubbla tvättställ samt wc. Kakel samt våtrumsmatta på golv.
Gästhus
Gästhuset: I den ena delen ligger husets tvättstuga (fräscha maskiner) samt liten förrådsdel och resterande del består av gästavdelning med fräscht helkaklat badrum och pardörrar ut mot kanalen med det intilliggande bastuhuset med små fönster ut mot kanalen. Här finns även en stor terrass.
Garage
Garage/ateljéhus: Denna byggnad består av 3 enheter, först från vägen en carport, därefter ett varmgarage som sedan övergår till fingarage med ryggåstak med glasvägg ut mot Göta kanal. Denna avdelning kan med fördel nyttjas som konstateljé eller liknande beroende på vad en köpare har för intressen.
Omgivning
Vassbacken är ett mycket charmigt ställe utmed Göta Kanals väg från sjön Viken ner till Sjötorp där kanalen möter Vänern, Här finns kanalbro som öppnar för båtarna samt liten gästhamn och camping.
Fakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Byggnadsår
- Före 1909, Troligen sent 1700-tal
- Fastighetsbeteckning
- Kanaljorden 2:3
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Boarea
- 173 m²
- Areakälla
- Areauppgifter enligt taxeringsinformation
- V/A
- Vattnet kommer via Vattenförening från Loka Åsen vid Undenäs. 3-kammarbrunn med servitut.
- Uppvärmning
- Luft/Luftvärmepumpar samt 4 fungerande eldstäder, golvvärme i kök & badrum
- Ventilation
- Självdrag
- Byggnadssätt
- Fasad
- Trä
- Stomme
- Timmer
- Fönster
- 2-glas spröjsade
- Utvändigt plåtarbete
- Målad Plåt
- Grundmur
- Natursten
- Tak
- Målat Eternit tak
- Grundläggning
- Betongplatta & krypgrund
Tomt
- Area
- 1 190 m²
Ekonomi
- Driftskostnad/år (2 personer i hushållet)
- El
- 32 738 SEK
- V/A
- 1 050 SEK
- Sotning
- 785 SEK
- Renhållning
- 1 665 SEK
- Total driftkostnad
- 36 238 SEK
- Därtill tillkommer fastighetsavgift: 7 567 SEK
- Tillgångar
- Taxeringsår
- 2021
- Typkod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Summa taxeringsvärde
- 1 009 000 SEK
Energideklaration
- Status
- Genomförd
- Utförandedatum
- 2024-04-17
- Energiklass
- E
