Falköping

Rådhusgatan 8 Stenstorp

Välskött tegelvilla med generösa ytor för den stora familjen eller för dig med eget företag som önskar ytor för kontor etc. Centralt läge i samhället med närhet till stationen för bekväm pendling till såväl Skövde-Falköping mm

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 208 m²
  • Biarea: 101 m²
  • Tomtarea: 1 291 m²
  • Byggår: 1972

Mer fakta

Utgångspris

1 485 000 SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Hus/Tomt

Ett mycket gediget hus som varit i samma familjs ägo sedan bygget. Villan har mycket bevarat från byggnadsåret vilket gör det extra intressant för dig som uppskattar 1970-talet. Genomgående gedigna och solida materialval som vårdats väl genom åren. Den stora tomten gränsar mot grönområde på 2 sidor vilket ger stor integritet på baksidan. Det höga läget ger vyer.

Vy från grönområdet

Terrass / Uteplats

Stor generös terrass i söderläge med utgång från vardagsrummet, det höga läget ger vyer.

Hall

Välkommen in i den generösa hallen med det klassiska stengolvet på hela ytan. Trappan rakt fram i i massivt trä och det stora fönstret ger karaktär åt både entréhallen som övre hallen som tar vid när man kommer uupför trappan.

Stengolv

Läckert trappfönster

Övrehall

Trappdetalj

Allrum

I entréplanet ligger ett allrum med klassisk eldstad som sig bör i ett hus från tidigt 1970-tal.

Badrum/WC

Badrum/WC 1: WC och tvättställ. I entréplanet strax innanför entrédörr. Målad vägg samt våtrumsmatta Badrum/WC 2: Duschavdelning i anslutning till bastun (aggregat ur funktion) i entréplanet, Kakel i dusch, våtrumsmatta på golv Badrum/WC 3 : WC och tvättställ, detta gäst wc ligger i övreplanet Badrum/WC 4: Badkar, WC, tvättställ och kakel, delkaklat med våtrumsmatta på golv. Samtliga våtrum är mestadels från byggåret.

Gäst wc bv

Övre gäst wc

Bastu

Sovrum

I entréplanet ligger ett sovrum som även kan vara arbetsrum/gästrum. I övreplanet ligger resterande 3 sovrum varav det stora föräldrasovrummet har utgång till den skyddade balkongen under tak.

Sovrum 1/arbetsrum

Sovrum 4

Sovrum 2

Sovrum 3

Vardagsrum

Stort generöst vardagsrum i vinkel ger rymd, här finns även utgång till den stora terrassen. Välskött original parkettgolv.

Kök

En 70-talsromantikers dröm i princip i originalskick med köksluckor i valnöt och bänkskivor i laminat & fanér samt originalkakel. Plats för rejäl matplats.

Balkong

Balkong i västerläge under tak med utgång från såväl sovrum som hall.

Garage

Mycket stort verkstadsgarage med dubbla teakportar i original från byggnadsåret. Detta generösa garage kan naturligtvis byggas om till bostadsutrymmen för dig som behöver mer sovrum alt göras för egen rörelse.

Källarvåning

Stora delar av entréplanet utgörs av bostad, men det finns även lite källarytor såsom tvättstugan (som är utriven för att kunna kakla av nya ägarna), vidare förrådsutrymmen, pannrum samt stort hobbyrum. Det finns även en separat entré till källardelen.

Betongrent för renovering av tvättstuga

Förråd under terrass

Planritning

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängvåning
Byggnadsår
1972
Fastighetsbeteckning
Lärkträdet 1
Upplåtelseform
Frikopt
Boarea
208 m²
Biarea
101 m²
Areakälla
säljarens information
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
CTC Olepanna
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Tegel från Almnäs bruk
Stomme
Trä
Fönster
2-glas & 2-glas isoler
Bjälklag
Betong
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Grundmur
Leca sten
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
1 291 m²
Tomttyp
Stor trädgårdstomt

Ekonomi

Driftskostnad (1 person i hushållet)
Uppvärmning
15 000 SEK
El
8 722 SEK
V/A
4 935 SEK
Sotning
350 SEK
Renhållning
1 660 SEK
Försäkring
5 375 SEK
Total driftkostnad
36 042 SEK
Kommentar
Driftskostnaden är beräknad på att ersätta nuvarande oljepanna med värmepump. Med nuvarande oljepanna ligger kostnaderna ca 20.000:- högre
Tillgångar
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
1 145 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2017-08-07
Energiförbrukning
186 kWh/m² och år
Energiklass
F

Karta

Hämtar karta...

Andra objekt

Borgunda

Falköping - Borgunda Nyborg

Pris: 2 145 000 SEK

Se fler objekt