Mariestad

Vändstigen 1

Charmig 40-talsvilla i ett plan om 117 kvm samt källare. Gammal trädgårdstomt med mycket fruktträd och dubbelgarage. Bergvärme för låga driftskostnader. Bra läge för egenföretagare med behov av rymligt garage och plats för fordon på egen tomt.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 4
  • Boarea: 117 m²
  • Biarea: 70 m²
  • Tomtarea: 1 708 m²
  • Byggår: 1944

Mer fakta

Utgångspris

1 385 000 SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

Ansvarig mäklare

Daniel Widmark

Fastighetsmäklare

0500-480270

daniel@forsbergshuset.se

Extra kontakt

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Välkomna till Vändstigen 1 och denna tegelvilla i ett plan med källare. Stor trädgårdstomt om 1708 kvm med dubbelgarage. Bostadsbyggnaden är tillbyggd under 60-talet med en ytterligare huskropp med mellanliggande hall och huvudentré. Utanför huvudentrén har en uteplats byggts upp i västerläge för att kunna njuta av den varma eftermiddagssolen. På tomten finns gott om plats för parkering både bakom och vid sidan av huset.

Från säljarens arkiv

Från säljarens arkiv

Hall

Mitt emellan de två huskropparna ligger hallen med kök och vardagsrum åt ena hållet och sovrum samt badrum åt det andra.

Kök

Kök i ljusa toner med god förvaring. Kyl/frys från 2012 och spis från 2014. Matplats för ca 4 personer.

Vardagsrum / Allrum

Innanför köket ligger vardagsrummet med vacker fiskbensmönstrad stavparkett som golv och tapet på väggarna. Här finns också utgång till en kanske blivande altan? Utöver vardagsrummet finns också ett allrum som sällskapsutrymme direkt till höger från hallen.

Badrum

Kaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. Badkar, WC, tvättställ och spegelskåp.

Sovrum

Två sovrum med inbyggda garderober finns i nuvarande planlösning. Del av nuvarande allrum har tidigare fungerat som sovrum och möjlighet finns ju givetvis att återställa det om behov skulle finnas.

Källarvåning

Källare finns under hela huset om än en liten del av den norra änden är "outgrävd". Den nyttjas dock ändå som förråd idag då utrymmet är fullt åtkomligt via en stor lucka från intilliggande rum. I källaren finns för övrigt gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga samt pannrum med bergvärmepumpen från IVT (2006). Här finns också inkommande fiberanslutning.

Garage

Dubbelgarage på betongplatta med golvbrunn. En skiljevägg delar garaget i två delar med en dörr mellan för enkel passage.

Planritning

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1944, ombyggt 1962
Fastighetsbeteckning
Hermelinen 1
Upplåtelseform
Frikopt
Boarea
117 m²
Biarea
70 m²
Areakälla
taxeringsinformation
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Fiberanslutning finns.
Uppvärmning
IVT Bergvärme från 2006.
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Tegel (äldre)
Stomme
Lättbetong & trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Tegel
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
1 708 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt

Ekonomi

Driftskostnad (2 person i hushållet)
El
19 695 SEK
V/A
5 178 SEK
Renhållning
1 840 SEK
Försäkring
3 000 SEK
Total driftkostnad
29 713 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2016
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
860 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2017-11-20
Energiförbrukning
80 kWh/m² och år
Energiklass
E

Karta

Hämtar karta...

Andra objekt

Se fler objekt