Karlsborg

Ebbanäsvägen 25

Invid Kyrksjöns strand i Mölltorp ligger denna välvårdade enplansvilla byggd 2008 med härlig sjökontakt från såväl hus som terrasser och uterum. Närhet till såväl Karlsborg & Vättern samt Göta Kanal.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 4
  • Boarea: 122 m²
  • Tomtarea: 962 m²
  • Byggår: 2008

Mer fakta

Utgångspris

2 485 000 SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Huset

Ett mycket välbeläget enplanshus med mycket sjövyer från hela huset inklusive det fina uterummet mot sjön. Öppen planlösning med lättskötta ytor med genomgående bokparkett i hela huset.

Entréplan

Välkommen in i hallen som öppnar sig mot det generösa sällskapsrummet med vyer över sjön som är öppet mot köket (släta gråa luckor samt laminatskivor, spis o diskmaskin är utbytt annars är allt från byggnadsåret) med matplatsen. Huset har idag 3 sovrum varav det stora föräldrasovrummet som av nuvarande ägare används som TV- rum har utgång till det inglasade uterummet som även det har mycket sjökontakt som övriga huset. Badrum samt gäst wc (våtrumsmattor på vägg o golv) och klädkammare. Ett fjärde sovrum går att tillskapa på bekostnad av det stora generösa sällskapsrummet, se ritning.

Sov 3 - Arbetsrum

Klädvårdsavdelning

Sov 1

Sov 2

Terrass / Uteplats

Terrass på framsidan i anslutning till entrén lämplig att avnjuta morgonkaffet på. Stora träterrasser på baksidan ner mot sjön som ansluter till uterummet, utgång från vardagsrummet och till uterummet om 20 kvm från föräldrasovrummet som nuvarande ägare använder som arbetsrum. Sjösidan med terrasser har sol stor del av dagen inklusive kvällen.

Glasat uterum

Vy från vardagsrumsdörren

Garage

Vidbyggt dubbelgarage som nuvarande ägare har använt som enkelgarage med tillhörande hobbyverkstad.

Garage hobbyverkstad

Gästhus

Strax nedanför terrassen ligger gäststugan som är isolerad och har elvärme. Liten terrass med plats för ett par stolar.

Gäststugan

Flygfoto

Flyg 1

Flyg 4

Flyg 2

Flyg 3

Från sjösidan

Planritning

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
2008
Fastighetsbeteckning
Ebbanäs 1:105
Upplåtelseform
Frikopt
Boarea
122 m²
Areakälla
taxeringsinformation
V/A
Kommunalt anslutet vatten och avlopp från byggnadsåret. Fiber är installerat, leverantör KEAB. Huset är delägare samfällighet tillsammans med 7 andra fastigheter som har båtbrygga ca 50 m från huset, samfälligheten har även möjlighet till kräftfiske.
Uppvärmning
Vattenburen frånluftsvärmepump NIBE samt braskamin i allrummet
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2+1 glasfönster samt 3 glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund med avfuktare

Tomt

Area
962 m²
Tomttyp
Sjönära trädgårdstomt

Ekonomi

Driftskostnad (0 person i hushållet)
Uppvärmning
13 796 SEK
El
5 000 SEK
V/A
4 000 SEK
Sotning
433 SEK
Renhållning
2 100 SEK
Försäkring
3 800 SEK
Total driftkostnad
29 129 SEK
Tillgångar
Taxeringsår
2016
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
1 011 000 SEK

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2017-03-16
Energiförbrukning
74 kWh/m² och år
Energiklass
D

Karta

Hämtar karta...

Andra objekt

Se fler objekt