Skara

Öglunda Hindstorp 1

Där Billingen är som vackrast ligger denna lilla jordbruksfastighet om 8 ha mestadels ungskog i sluttningen ner mot Bockaskede ås. Välskött villa med högt läge med vyer mot Kinnekulle.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 170 m²
  • Biarea: 86 m²
  • Tomtarea: 86 290 m²
  • Byggår: 1971

Mer fakta

Utgångspris

3 245 000 SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Tomten

Denna lilla Jordbruksfastighet består av totalt 8,5 ha i ett skifte i sluttningen ner mot vägen mellan Öglunda o Kampavall. Arealen om ca 8,5 ha består av ca 6 ha skogsmark med mestadels ungskog. Resterande är trädgård samt åker o beten nere vid byggnaderna (lämpligt som beteshage för hästar etc).

Utmed en av Sveries vackraste vägar

Blomningstid

Huset

En sluttningsvilla som har placerats perfekt för att kunna njuta av vyer och solnedgångar där man kan ana Kinnekulle och Vänern i horisonten. Huset är mycket välskött och byggt 1971 men genomgick renovering av kök o våtrum mm 1993. I husets bottenplan finns även varmgarage för 1 bil med automatport.

Balkong / Uteplats

Stor balkong under tak utmed hela långsidan mot väster med utgång från sovrum och kök. Stensatt terrass på gaveln mot söder med utgång från vardagsrum.

Terrass på södergaveln

Vyer från balkongen

Hall

Välkommen in i bottenplanet med 2 bostadsrum till höger o vänster båda används idag som sällskapsrum men kan med fördel användas som sovrum.

Övrehall

Badrum/WC

På bottenplan finns gäst wc i anslutning till hallen. Tvättstuga i källardelen med dusch och liten relax hörna (förberedelse finns för ångbastu). Övreplanet huserar stort helkaklat badrum med golvvärme med såväl bubbelbad som separat dusch daterat 1993

Tvättstugan

Helkaklat badrum

Gäst wc

Vardagsrum

Stort generöst vardagsrum med öppen spis och stora panoramafönster med vyer.

Allrum

Sovrum

I övreplan finns 2 sovrum. Det ena används som TV-rum av nuvarande ägare men har komplett garderobsinredning. Vidare kan man ha 2 sovrum i entréplanet.

Gästrum

Sovrum 1

Sovrum 2 används som TV rum

Kök

Generöst kök med matplats och köksö från 1993 med inredning från Marbodal med vitlaserade luckor, laminatskivor och komplett maskinutrustning i varierande åldrar från 1993 o framåt. Laminatgolv.

Uthus

Nere vid vägen ligger gårdens ekonomibyggnad som består av en maskinhall byggd 2004 om18 x 5 m med gjuten betongplatta, trästomme under plåttak med bra takhöjd och stor port som lämpar sig för både traktor men även för husbil, båt etc. I vinkel med maskinhallen ligger ett vidbyggt garage i samma stil om 6x6 m

Maskinahall o garage

Maskinhallen

Flygfoto

Huvvudbild

Vyer mot Kinnekulle o Vänern

Flyg-1

Flyg-2

Planritning

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrainvåning
Byggnadsår
1971, Omfattande renoverat 1993
Fastighetsbeteckning
Bockaskede 1:4
Upplåtelseform
Frikopt
Boarea
170 m²
Biarea
86 m²
Areakälla
taxeringsinformation
V/A
Eget VA Källa på berget med kalkfilter. 3-kammarbrunn med godkänd infiltration från 2008.
Uppvärmning
Bergvärme NIBE (2011) samt vedpanna (finns kvar som reserv) .
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Betongpannor (1993)
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
86 290 m²
Tomttyp
Skog-bete och trädgård

Ekonomi

Driftskostnad (2 person i hushållet)
Uppvärmning
21 600 SEK
El
7 400 SEK
V/A
1 200 SEK
Sotning
800 SEK
Renhållning
2 900 SEK
Försäkring
5 625 SEK
Total driftkostnad
39 525 SEK
Kommentar
Lite hög sopavgift pga 14 dagarstömning samt att nuvarande ägare haft hög värmekostnad pga hög inomhustemp
Tillgångar
Taxeringsår
2016
Typkod
120

Energideklaration

Status
Genomförd
Utförandedatum
2017-05-23
Energiförbrukning
59 kWh/m² och år
Energiklass
D

Karta

Hämtar karta...

Andra objekt

Se fler objekt