Skövde

Kummilltorp Gård / Malörtsvägen 27

Kummiltorp Gård är en avstyckad gård med anor från 1800 talet med stor mangårdsbyggnad med generösa sällskapsytor, många sovrum samt läckert badhus, utomhuspool samt gammal charmig stallbyggnad. Lämpligt för den stora familjen alternativt rörelse.

Översikt

Snabbfakta

  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 10
  • Boarea: 300 m²
  • Biarea: 80 m²
  • Tomtarea: 13 400 m²
  • Byggår: 1800-tal

Mer fakta

Utgångspris

5 645 000 SEK

Visning

Kontakta mäklaren för att boka visning

Ansvarig mäklare

Mats Forsberg

Fastighetsmäklare

0500-480280

mats@forsbergshuset.se

Bilder

Flygfoto

Den stora parklikanade tomten består av grönytor runt husen samt liten hage vid stallet Kummilstorp är en gård med gamla anor som under 17 - 1800-talet var ett frihemman åt Skaraborgs regemente och höll en officer boende på fastigheten och var därmed skattebefriat (tyvärr har denna skattebefrielse upphört). Fastigheten har styckats av i i omgångar under 1900-talet och har nu Kvarnsjöns villaområde som närmaste granne i väster. Stambanan passerar på östra delen av tomten vilken avskärmas med bullerplank och en trädridå som sköts på ett proffesioneltt sätt av banverket. I väster ligger Kvarnsjön (Linoljedammen), förr omväxlande kallad Mellomkvarnssjön eller Prästkvarnsdammen. Mellomkvarn var i början av 1800-talet ett linoljelager. Under en hundraårsperiod från mitten av 1700-talet drevs Gustafsbruks pappersbruk vid Kummiltorp. I slutet av 1800-talet fanns även en ångsåg intill som hette Stora Järnåsen. Vänligen respektera säljarnas önskemål att endast enskilda visningar bokade med mäklaren önskas, ej heller några oanmälda besök på ägorna!

Flyg-1

Flyg-3

Flyg-4

Flyg-2

Huset

Hela huset har genomgående påkostade materialval, vackra fönster och väggpaneler, flera eldstäder samt klinker alt ekpakettgolv i samtliga ytor till största delen från 1998 då huset byggdes till och renoverades, samt fristående Relaxavdelning från 2008 i separat byggnad.

Swimmingpool och poolhus i förgrunden

Baksidan från slänten ner mot stallet

Huvudbild

Från infarten

Vy snett bakifrån

Från poolen

Poolen

Pool ( 4 x 10m ) samt poolhus (20 kvm) med omklädning och dusch & ångbastu. Byggår 1998.

Vy från poolhuset

Poolbild extra

Uthus

"Badhuset" som byggdes 2008 med en totalyta om ca 90 kvm innehåller relax och badavdelning med bubbelpool (stor Jacuzzi) samt dusch och Wc. Stora öppningsbara glasytor med elslingor mot imma och kallras samt spännande takhöjd skapar en härlig rymd. Gaseldad eldstad. Övriga bottenplanet innehåller verkstad/förråd samt en trappa upp en atelje / gästrum som idag används som tonårslya. Carport för 2 bilar Stall: Gammal stallbyggnad från 1902 med 4 stora hästboxar samt 2 mindre. Stallet innehåller även sadelkammare samt gammal drängstuga. Totalyta ca 305 kvm. Lusthus.

Bastu och relaxhuset

"Badhuset": Bad & relaxavdeling

"Badhuset": Omklädning

"Badhuset": Gästrum/tonårslya

Stallet: 3 stora boxar samt 3 små

Poolhuset: Bastun

Stallet med anor från 1700-talet

Relaxhuset med gästavdelning och förråd

"Badhuset": Från bubbelpoolen

"Badhuset": Dusch mm

"Badhuset": Wc

"Badhuset": Förråd/verkstad

Stallet: 6 boxplatser

Poolhuset: Bastu & relax

Poolhuset: Dusch & bastu

Hall

Välkommen in i den tillbyggda glasade entrén med klinkergolv som leder vidare in i hallen, gäst wc med dusch samt trappa upp till övre plan.

Välkommen in !

Rymlig entré

Hallen

Badrum

Helkaklat badrum med WC, tvättställ och dusch på entréplanet. Helkaklat badrum på övre plan med både badkar och dusch samt wc, 2 tvättställ, golvvärme. Allt från 2000.

Badrum 1

Övreplanet: Badrum

Övreplanet: Mera badrum

Sällskapsrum

Från hallen rakt fram ligger salongen med bibliotek och även ett herrum/arbetsrum med eldstad.

Bilblioteket med eldstad

Den tillbyggda matsalen

Salongen

Eldstad i salongen

Serveringsgång

Övreplanet: Allrum med balkong

Kök

Luftigt kök med entré från hallen samt vidare öppet mot den stora tillbyggda matsalen på hela gaveln med mycket fönster som ger ett härligt ljus, vidare mellan matsalen och salongen ligger serveringsrummet där även den nya trappan till källarvåningen går ner. Spis (gas & induktion), spisfläkt i stor kopparkåpa, kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn och kakel. Kösksinredning från 1998 Marbodal massiv körsbär.

Det luftiga köket

Mera kök...

Kök extrabild

Sovrum

1 Sovrum på entréplanet och 3 generösa sovrum samt vindsrum på övre plan som fungerar som fina förvaringsutrymmen.

Kontor - gästrum

Övreplanet: Sovrum 2 med rymd

Övreplanet: Sovrum 3

Övreplanet: Sovrum 1

Källare

Detta plan är tillbyggt med en ny groventré förutom den nya trappan som leder upp till våningsplanet, 3 sovrum samt tvättstuga, pannrum/maskinrum samt wc med dusch. Förrådskällare med separat entré utifrån.

Källareplanet: Nedre hall

Källareplanet: Entré i källar/souterainplanet

Källareplanet: Badrum 3

Källareplanet: Tvättstuga

Källareplanet: Sovrum 4/gästrum

Källareplanet: Sovrum 5

Källareplanet: Sovrum 6

Planritning

Fakta

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans Mangårdsbyggnad
Byggnadsår
1800-tal, Om & tillbyggd 1998
Fastighetsbeteckning
Ryd 15:62
Upplåtelseform
Frikopt
Boarea
300 m²
Biarea
80 m²
Areakälla
säljarens information
V/A
Kommunalt anslutet vatten. Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn (möjlighet finns att i framtiden ansluta till kommunalt avlopp samt fiber)
Uppvärmning
Bergvärme 2 x 180 m (2009) kulvert till badhuset övriga uthus m direktv el.
Ventilation
Självdrag, mek frånluft
Byggnadssätt
Fasad
Trä
Stomme
Betong
Fönster
2-glas (delv bullerglas)
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta

Tomt

Area
13 400 m²
Tomttyp
Stor parkliknande tomt

Ekonomi

Driftskostnad (4 person i hushållet)
Uppvärmning
43 428 SEK
El
14 000 SEK
V/A
6 600 SEK
Sotning
600 SEK
Renhållning
2 140 SEK
Försäkring
9 000 SEK
Total driftkostnad
75 768 SEK
Kommentar
Driftskostnad ingår stor villa hem försäkring samt hög vattenförbrukning pga badanläggningerna.
Tillgångar
Taxeringsår
2015
Typkod
220
Summa taxeringsvärde
2 206 000 SEK

Energideklaration

Status
Inte vald
Utförandedatum
0001-01-01

Karta

Hämtar karta...

Andra objekt

Se fler objekt